Son dönemde artan faizin inşaat sektörünü durma noktasına getirdiğinin altını çizen Bilgin Üzüm Tapu Dairelerinde sınırlı sayıda satışların yapıldığını kaydetti. Türkiye olarak insanların yüzde 95’i kredi çekerek birşeylerin sahibi olduğunu belirten Bilgin Üzüm şu anda insanlar faizlerin yüksek olması nedeniyle kredi çekemiyor o yüzden satışlarda durma noktasına geldi” dedi. Nakiti olan insanların daire, arsa, tarla gibi yatırımlara yönelmesi gerektiğine vurgu yapan Bilgin Üzüm faizler düştüğü zaman bankalardaki paralar ortaya çıkacak ve gayrimenkul fiyatları o zaman artacaktır. Nakiti faize yatırmak kısa vadede kazanç sağlar uzun vadede enflasyon olan ülkede kazanç sağlamaz” dedi. 

VATANDAŞLARIMIZIN YÜZDE 95’İ KREDİ KULLANARAK BİRŞEYLER SATIN ALIYOR 

İnşaat sektörüyle ilgili önemli bilgiler veren Bilgin Üzüm, “Bizim vatandaşlarımızın yüzde 95’i kredi kullanarak birşeyler satın alıyor. Hatta lüks tüketim eşyalarını dahi krediyle alan bir ülkeyiz, araba vb gibi. Veya işletme sahibi işletmesini büyütürken yine kredi kullanıyor. Hep böyle krediyle gidiyoruz. Vatandaşta işletmeci de, evini arabasını alacak olanda fabrika alacak olanda herkes ülkemizde kredi kullanıyor. Dünyada kredi kartına taksit yapan tek ülkeyiz. Bundan dolayı faizler inşat sektörümüzü ve diğer sektörleri inanılmaz derecede etkiliyor” dedi. 

TAPU DAİRELERİNDE GÜNLÜK 150-200 KİŞİ İŞLEM YAPIYORDU ŞU ANDA 5 KİŞİ İŞLEM YAPIYOR

“Şu an yüzde 45 politika faizi var Merkez Bankası’nın geçen sene yüzde 8’e kadar düşmüştü. Yüzde 8 faizlerde çok büyük bir enflasyon oldu ama piyasada para olduğu içinde satış yapılabiliyordu” diyen Bilgin Üzüm konuşmasını sürdürdü: “Ben kendi sektörümle ilgili konuşuyorum. 250 bin 300 bin olan 2 artı 1 daireler 2 milyon 3 milyona dayandı ama insanlar ucuza kredi alabildiği için bu daireler satıldı. Ama şu an faizlerin geldiği bu seviye de insanlar kredi çekemediği için piyasa durmuş diyebilirim. Geçtiğimiz gün tapu dairesindeydim bir alım satım işim oldu. Eskiden tapu dairesinde 150-200 kişi varken şu an 5 kişi vardı, alım satım yapan Çorlu Tapu Dairesi’nde 5 kişi vardı. İnşaat sektörü için durum gerçekten vahim” dedi. 

SEKTÖRDEKİ HAREKETLİLİK TAMAMEN FAİZLERE BAĞLI

Konuşmasını sürdüren Bilgin Üzüm, “Sektörde hareketlilik tamamen faizlere bağlı, politika faizleri yüzde 15’in altına düşmeden bizim sektörümüz açılmayacaktır. Tamamen faize dayalı bir durum söz konusu, muhtemelen enflasyonun dengelenmesini bekliyorlar. Enflasyon dengelendikten sonra durum düzeleceğini düşünüyorum. -Çorlu’daki inşaat sektöründeki durumla ilgili şunu söyleyebilirim müteahhitler faizler düşük olduğu için faizlerin yükseleceğini öngöremediler o yüzden çok fazla üretim yapıldı, villa yapıldı, daire de yapıldı. Ortalama 15 milyon bandında olan villalar şu an 11-12 milyona düştü yine de müşteri bulamıyor, neden kredi çekemiyor insanlar alamıyor. İlanların yüzde 30-35 altında satışlar olabiliyorsa oluyor. Oda toplu parası birimi varsa” dedi. 

NAKİT PARAYI FAİZE KOYMAK KISA VADEDE KAZANÇ SAĞLAR

Bilgin İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bilgin Üzüm, “Faizlerin yüksekliğinden dolayı parası olan birikimi olan bu insanlar da paralarını bankalara koydu. Bazı insanlarda dairesini satıp bankalara koydu. Bir kiradan 10 bin lira alacağıma bankadan 60 bin lira alırım diyerek insanlar evlerini satıp bankalara yöneldi. Bu şimdi mantıktı gözüküyor ama uzun vadede ana parası eriyen, dairesi olmayan bir insan durumuna gelecek. Kısa vadede bir çözümdür uzun vadede kayıplara neden olan bir durumdu. Ama maalesef piyasadaki durum bu, parası olan bankaya koydu, parası olmayan kredi çekemiyor, sektör tamamen durmuş durumda yüzde 15-20’ler seviyesinde gidiyor” dedi. 

FAİZLER DÜŞMEYE BAŞLADIĞI ZAMAN GAYRİMENKUL DEĞER KAZANACAKTIR, ÖNERİM NAKİTİ OLAN ŞİMDİDEN GAYRİMENKULE YATIRIM YAPSIN

“Şu an bir insanın toplu parası varsa kesinlikle mal almasını öneriyorum” diyen Bilgin Üzüm, “İstediği malı istediği gibi alabilir, üretim çok fazla oldu, piyasada mal bol, bankaya soksa ana parası eriyecek çünkü enflasyon var. Gidecek ne kadar nakiti varsa, daire olur, daire olmazsa 100 metre arsa olur, tarla olur ne olursa olsun bir şey alsın. Gayrimenkule yatırım yapsın, faizler düştüğünde bankadaki paralar ortaya çıktığında inanılmaz bir yükselme yaşayacağız emlak sektöründe. Faiz düşerse insanlar kredi de çekebilecek. İnanılmaz bir değerlenme yaşayacağız. Öngörüm faizlerin düşmesi bunu zamanını bilemem enflasyon dengelendiğinde bir sene sonra olacak gibi tahminde bulunabilirim” dedi. 

İMDAT ŞAHİN